hiz-limiti

Ehliyetsiz Araç Kullanımı ve Hız Sınırı Aşımı

Sayın Site Sakinleri ,

Son günlerde Site içerisinde Trafik Kanununa ve Yönetim Planına aykırı olarak ehliyetsiz araç kullanımı ve site içi hız sınırı olan saatte 20 Km’lik hız sınırını aşan şekilde araç kullanım olayları yaşanmaktadır.

Bu şekilde davranışlar site sakinleri için rahatsızlık yaratmakta olup, site sakinlerinin can ve mal güvenliği içinde tehlikeye yaratmaktadır.

Ehliyetsiz araç kullanımı ve site içi hız sınırı olan saatte 20 Km’lik hız sınırını aşan şekilde araç kullanımı Trafik Kanunu ve Yönetim Planına aykırı olduğu gibi, Kat Mülkiyeti  Kanunu’nun 18. Maddesinin  “ Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. “ hükmüne de aykırıdır.

Yukarıda açıklanan nedenler ile site içersinde ehliyetsiz araç kullananlar ve site içi hız sınırı olan saatte 20 Km’lik hız sınırını aşan şekilde araç kullananların   tespit edilerek cezai işlem uygulanması için Trafiğe bildirilmesi ve ayrıca haklarında Kat Mülkiyeti Kanunu’nun  18. Maddesine aykırılıktan dolayı kanuni işlem başlatılması söz konusudur.

Tüm site sakinlerinin bu tür olayların engellenmesi için gerekli hassasiyeti göstermesini rica ederiz.

 

Saygılarımızla

BAUTEK KUĞU EVLERİ SİTESİ

                                                                                                                              YÖNETİM KURULU

 

duyurular

Bautek Kuğu Evleri 2017 Yılı Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantı Çağrısı

BAUTEK KUĞU EVLERİ 2017 YILI OLAĞAN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI ÇAĞRISI

        Bautek Kuğu Evleri Kat Malikleri, aşağıda belirtilmiş olan gündem maddelerini görüşerek karara bağlamak üzere, 21 Ocak 2017 Cumartesi günü saat 11:00 da Bautek Kuğu Evleri Sosyal Tesis salonunda Bautek Kuğu Evleri Sitesi 2017 Yılı Olağan Blok Kat Malikleri Toplantısı’nı icra etmek maksadıyla toplanacaklardır.

Bu toplantıda yeterli sayı sağlanamadığı takdirde, ikinci toplantı nisap aranmaksızın 29 Ocak 2017 Pazar günü saat 11:00 da aynı yerde Bautek Kuğu Evleri Sosyal Tesis salonunda yapılacaktır.

Toplantıya katılamayacak olan malikleri arzu ederlerse 2017 Yılı Kat Malikleri Olağan Genel Kurulunda kendilerini temsil ve oy hakkını kullanacak bir vekil tayin edebilirler (Yönetim Planı 31. Ve 36. Madde ve alt bentleri, KMK 29. Ve 31. maddeler) . Vekâletin geçerli olması için vekil tayin edilen kişinin ve Malikin ekli vekâlet belgesini doldurması ve vekil tayin edilen kişinin bu belgeyi 2017 Yılı Kat Malikleri Olağan Genel Kurul Toplantısına katılmadan önce site müdürüne beyan etmesi gerekmektedir.

Toplantı gündemi;

  1. Açılış ve yüce önder Atatürk ile tüm şehitlerimizin anısına Saygı Duruşu ve İstiklal Marşı.
  2. Divan oluşturulması ve Divana toplantı tutanağını imzalama yetkisi verilmesi.
  3. 2016 yılı faaliyet raporunun sunulması.
  4. 2016 yılı denetim raporunun sunulma.
  5. 2016 yılı işlemleri bakımından Yönetimin ibrası.
  6. 2016 yılı denetimi bakımından Denetçinin ibrası.
  7. 2016 yılı yeni yönetici ve denetçinin seçimi.
  8. 2017 yılı için planlanan İşletme ve Yatırım bütçesinin okunması ve oylanması.
  9. Dilek ve temenniler.
  10. Kapanış.

EK: Vekâlet Dilekçesi

Saygılarımızla.

BAUTEK KUĞU EVLERİ YÖNETİM KURULU

 

2017_O.G.K.Cagri_Pusulasi

peysaj

Peyzaj Bakımı Kış Dönemi Programı

KUĞU EVLERİ SİTESİ PEYZAJ BAKIMI, KIŞ DÖNEMİ PROGRAMI

Kış mevsimi Bahçe bakım işleri Aralık, Ocak, şubat ayı ilk yarısını kapsamaktadır.
Kış mevsimi nedeniyle , çim alanlar da ve diğer. Bitkiler de büyüme ve gelişme evresi ilkbahara kadar durmuştur. Sonbahar bakımlarımızda budama,gübreleme, çimlerin biçilmesi gibi bakım faliyetlerini tamamlamış bulunmaktayız.
Kış mevsimi bakımı:
çim kenarlarının düzeltilmesi, yabani otların temizlenmesi, bitki kök boğazı çevresinde çıkan çim ve yabani otların temizliği, sıkışmış ve kaymaklanmış toprak tabakasının çok derin olmamak şartıyla çapalanarak kabartılması( don olayının olduğu günler de kesinlikle yapılmayacak) , sonbahar döneminden kalan yaprak, kuru dal ve solmuş kurumuş mevsimlik çiceklerin temizliği ve meyve ağaçları ve bazı süs bitkilerinde mantar türü ve diğer mikro organizmaların hastalıklarına karşı uygun hava koşullarında kış dönemi ve erken ilkbahar dönemi olarak iki defa bordo bulamacı ilaçlaması yapılacaktır. Ev sahipleri kendi istekleri doğrultusunda varsa saksı çiçeklerini dona karşı korumak amacıyla kış bahçesine almaları uygun olacaktır.
Kış bakım programımımız dört bahçe elemanına eşit olarak dağıtılmış ve her bahçe elemanın bakım yapacağı bahçeler numaralara göre aşağıda ki gibidir. Hava şartlarının uygun olduğu koşularda bahçe bakımları şubat ayının ilk yarısına kadar tamamlanacaktır. Havanın karlı olduğu günler de bahçe elemanları yol ve kapı girişlerinin kardan temizlenmesi gibi işlerde görev alacaklardır.
1’den-24’e kadar olan villa bahçeleri YUSUF AYDINOĞLU
25–49’a kadar “ “ ARİF KAVAKLI
50–74’e kadar “. “”. TAHSİN AYDIN
75–98’e kadar RAMİZ ADA
Site girişi, sosyal tesis, gölet bölgesi, ve diğer site ortak alanları
Dört bahçe elemanı tarafından ortak olarak yapılacaktır.

Hazırlayan: Kadri İyigün (peyzaj mimarı)

su-kesintisi-

Su Kesintisi Duyurusu

           DEĞERLİ BAUTEK KUĞU EVLERİ SAKİNLERİ;

           Bilindiği üzere İSKİ su kaçağının önlenmesi, kaçak miktarının makul bir seviyeye indirilebilmesi amaçlı olarak Temmuz 2016 da sitemizde TRİO Mühendislik tarafından bir çalışma yapılmıştır.

          Çalışma sonrasında tarafımızca yapılan takiplerde Ağustos ve Eylül aylarında kaçak su miktarında bir azalma görülse de Ekim ayından itibaren İski hattındaki kaçak su miktarının her geçen gün artarak bir yükselişe geçtiği görülmüştür. Şu an itibariyle kaçak miktarı % 100 lere ulaşmıştır.

           Bu bağlamda tekrar ciddi ve çözüm odaklı bir çalışma yapmamız için

         17 Kasım Perşembe ve 18 Kasım Cuma günleri saat 09:00 ile 18:00 arası İski şebeke hattı  kapatılarak konutlara su verilemeyecektir.

            Bu süre içerisinde siz değerli sakinlerimizin mağduriyet yaşamaması için gerekli ferdi önlemleri almasını önem ile rica eder.

           Anlayışınız ve sabrınız için teşekkür ederiz.

                                                                                   BAUTEK KUĞU EVLERİ

                                                                                            SİTE YÖNETİMİ

kugu_545

Site Müdürümüz Hakkında

Değerli Sakinlerimiz,

Ağustos 2015 tarihinden bu yana Site Müdürü olarak görev yapmakta olan Sayın Hakan Gerçek bugün (12 Kasım 2016) itibariyle görevinden kendi isteğiyle ayrılmış olup yerine Site Müdürü olarak Sayın Vefa Kahraman göreve başlamıştır.

Hakan beye bugüne kadar Sitemize yapmış olduğu hizmetler ve gayretli çalışmaları nedeniyle teşekkür eder, bundan sonraki yaşamında başarılar dileriz.

Sitemizde göreve başlamadan önce Vefa bey 2011 – 2016 yılları arasında Teknik Yapı / Aktif Yaşam projesinde Site Müdürü, Yunus Tekstil şirketinde İdari Müdür, Birings CIT şirketinde Operasyon Şube Müdürü ve 1986 – 2011 yılları arasında da Türk Silahlı Kuvvetler’in değişik kademelerinde Astsubay rütbesiyle Sosyal Tesis İşletme Müdürlüğü, Orduevi Muhasebe Yöneticiliği ve Emniyet Kontrol Tim Amirliği gibi görevlerde bulunmuştur. Sayın Vefa Kahraman 1968 Ankara doğumlu olup evli ve 2 çocuk babasıdır.

Yeni Site Müdürümüz ile iletişim aynı GSM telefon numarası (05051087790) ve e-posta adresi (mudur@kuguevleri.org.tr) ile devam edecektir.

Saygılarımızla,

Bautek Kuğu Evleri Sitesi
Yönetim Kurulu


Hakan Bey’ e teşekkür plaketi verilmesi:

hakan-plaket

 

10kasim

10 Kasım Anma

Cumhuriyet’imizin kurucusu, başkomutan ve Ulu Önderimiz Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ ün ölümünün 78. yıldönümünde özlem, saygıyla ve minnetle andık.

Ruhu şad, mekanı cennet olsun.